房貸提前還款縮短年限好還是減少月供好

房貸提前還款可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供，兩種方式的側重點不一樣的，但是嚴格來說縮短貸款年限的情況下可以進一步幫助用戶減少房貸的利息，畢竟在貸款額度相同的情況下，貸款時間越長，利息就會越高。

【1】縮短年限：如果選擇縮短貸款年限的話，那么月供就會和提前還款之前一樣，甚至可能出現月供增加的情況，這樣一來意味著用戶的還款壓力是沒有減少的，但是可以最大化節約利息成本。

【2】減少月供：這種情況下貸款期限是不會發生變化的，每個月的還款額相比之前會有所下降，可以減輕用戶的月還款壓力。但是利息相比于縮短年限的話，總利息是會高一些的。

房貸35萬提前還10萬吃虧嗎

35萬房貸提前還10萬不虧。

如果提前還10萬,房貸本金會變成25萬,這樣房貸利息會大大降低,從而緩解用戶的財務壓力。 然而,提前還款取決于時間。由于提前還款涉及服務費和貸款利率,有時提前還款對用戶來說并不劃算。