有房貸為什么不能退稅

1.該筆房貸并不是納稅人名下的首套房貸款。只有納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出才能申請退稅。

2.扣除期限已經達到上限了。房貸退稅明確規定了扣除期限不得超過240個月，240個月后不再享受專項附加扣除。

3.退稅是基于交過稅而言的。有的納稅人雖然貸款買房發生了貸款利息支出，但是收入沒有達到繳稅標準，全年都沒有繳過“綜合所得”或者“經營所得”個人所得稅，沒繳過稅款，自然也不會有個人所得稅可退。

房貸6000可以抵稅多少

住房貸款月供6000元人民幣，房貸利息實行首套貸款利率，那么每個月抵扣1000元人民幣，這個抵稅是定額抵扣。如果用戶的房貸利息不是執行的首套貸款利率，則不可以用房貸利率抵扣個稅。房貸利率抵扣個稅與用戶的月供金額不相關，無論月供金額是多少，都是固定抵扣1000元人民幣。